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    遵義住房公積金支持政策解讀(二)
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      今年以來,為貫徹落實國家和省市關于穩經濟、穩市場主體、穩就業、穩房地產業系列政策措施,我市自2022年7月1日至2022年12月31日實施三項住房公積金階段性支持政策,為方便職工理解政策內容,解讀如下。

    政策內容

    (一)階段性支持困難企業緩繳住房公積金。受新冠肺炎疫情影響的企業,經本企業職工代表大會或者工會討論通過,可申請緩繳住房公積金,緩繳期限不得超過2022年12月31日,緩繳到期后,企業應當按照既定方案進行補繳;補繳確有困難的企業,可在2023年1月申請繼續緩繳。自2022年7月1日起至2022年12月31日,企業處于有效緩繳狀態的,其繳存職工繳存時間視同正常,不影響企業繳存職工正常提取和申請住房公積金貸款。

    (二)受新冠肺炎疫情影響的繳存人,不能正常償還住房公積金貸款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門。自2022年7月1日至2022年12月31日,受疫情影響的借款人或共同借款人失業或收入明顯下降,不能正常償還住房公積金貸款的,經市住房公積金管理中心認定后不作逾期處理,不作為逾期記錄報送征信部門。申請到期后,借款人和共同借款人應按照貸款合同約定恢復正常履行還款義務,并應在申請到期后1年內,將不作逾期處理期間的貸款應還本息金額全部償還,如未按上述規定正常償還貸款的,市住房公積金管理中心將作為逾期處理,并將逾期記錄報送征信部門。

    (三)提高住房公積金租房提取額度。自2022年7月1日至2022年12月31日,繳存人夫妻雙方在繳存單位所在地無房且租賃商品住房的,可申請提取住房公積金支付房租,繳存單位在我市中心城區(紅花崗區、匯川區、新蒲新區、播州區)或仁懷市且無房的,夫妻雙方合計提取金額不超出12000元;繳存單位在我市其他縣(市)且無房的,夫妻雙方合計提取金額不超出10000元;其中,繳存單位在我市中心城區的,繳存人夫妻雙方應在我市中心城區均無房;提取申請人應在我市連續足額繳存住房公積金滿3個月。

    政策解讀

    解讀一:階段性支持政策支持企業包括哪些?

    答:國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、其他城鎮企業在內的所有企業。

    解讀二:階段性支持政策的執行時間是多久?

    答:《通知》自2022年7月1日起執行至2022年12月31日終止執行。

    解讀三:根據階段性支持政策申請辦理了緩繳的企業,其職工能否申請公積金提取和貸款?

    答:按本次支持政策申請辦理了緩繳的企業,在緩繳期內,其職工視作正常繳存,不影響企業職工申請提取和貸款。

    解讀四:如何申請緩繳?需要哪些材料?辦理時限是多少?

    答:受疫情影響的企業,經本企業職工代表大會或者工會討論通過,可持《住房公積金緩繳申請表》(含企業補繳方案,附件1)、企業職工代表大會或者工會決定緩繳的決議的原件,到企業所在地住房公積金管理部服務大廳申請緩繳。市住房公積金管理中心應自收到企業申請之日起5個工作日內完成審批。

    解讀五:借款人因受疫情影響不能正常還款的,如何申請不作逾期處理?需要什么材料?

    答:在支持政策執行期間,借款人因受疫情影響不能正常還款的,可向市公積金中心提出1次不作逾期處理的申請。同一貸款只有1個借款人的,由借款人持本人有效身份證件和收入下降證明(附件2)或與單位解除勞動關系證明到我市任一住房公積金管理部提出申請,并現場填寫《受疫情影響償還住房公積金貸款困難不作逾期處理申請表》(附件3,以下簡稱《申請表》);同一貸款存在借款人和共同借款人的,由借款人與共同借款人同時持本人有效身份證件和收入下降證明或與單位解除勞動關系證明到我市任一住房公積金管理部提出申請,并現場填寫《申請表》。

    解讀六:借款人因受疫情影響不能正常還款提出不作逾期申請后,何時生效?

    答:市公積金中心在收到借款人申請后,在5個工作日內完成審批并將審批結果告知申請人。審批通過的,自審批通過的次月起至《申請表》載明的截止時間內,借款人因受疫情影響不能正常還款的,不作逾期處理,不計收罰息。

    解讀七:不作征信逾期處理的寬限期結束后,借款人如何償還應還未還的貸款?

    答:已申請不作逾期處理且獲得審批同意的借款人,該借款人在寬限期內的應還未還本息合計金額,將平均分攤到寬限期結束后12個月內的還款計劃中(寬限期結束后到貸款終止日期不足12個月的,按剩余還款月份平均分攤寬限期內的應還未還合計本息金額),寬限期結束后,借款人應按時、足額償還貸款。

    解讀八:此次公布的租房提取政策有何亮點?

    答:提取金額的計算更加直觀簡單,不再以租金扣除職工家庭收入的一定比例來計算可提金額,而是根據職工繳存單位所在縣(市、區)相應標準確定可提金額。

    解讀九:租房提取怎么辦理?需要哪些資料?

    答:本次政策調整后,租房提取更加便民。我中心將上線租房提取網辦功能,職工可通過遵義市住房公積金管理中心網上業務大廳(個人網廳)申請辦理租房提取,無需提供任何資料。如職工未在網上辦理而是到服務窗口辦理的,可持本人身份證到我中心任一住房公積金管理部服務窗口申請辦理,不再提供無房證明、婚姻關系證明等材料。

    解讀十:職工辦理租房提取需要注意什么?

    答:一是本次租房提取政策特指無房職工租住商品房提取,不包含無房職工租住公共租賃住房提取,無房職工租住公共租賃住房提取公積金的,按照實際支付租金提取。二是我市不同區域的租房提取額度不同,紅花崗區、匯川區、新蒲新區、播州區、仁懷市等地的繳存職工符合租房提取條件的,夫妻雙方合計提取金額不超出12000元;我市其他縣(市)的繳存職工符合租房提取條件的,夫妻雙方合計提取金額不超出10000元。設置兩個不同的提取金額檔次,主要是考慮地區之間房租水平差異等情況。三是職工繳存單位所在地在紅花崗區、匯川區、新蒲新區、播州區之一的,職工及配偶需在上述區域均無房,才符合租房提取條件。四是職工或配偶在《通知》執行前辦理過租房提取的,不再補充提取。五是職工在《通知》執行后申請辦理租房提取的,職工配偶可在2022年12月31日前就租住同一商品房申請補充提取。


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